!!! VERKAUFT !!! Haus mit Geschichte: Einfamilienhaus in Veitshöchheim
97209 Veitshöchheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Wohner
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FirmaWohner & Pfeiffer Immobilien GbR
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AdresseDr.-Maria-Probst-Straße 1
97082 Würzburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID89212
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse97209 Veitshöchheim
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Wohnfläche ca.147 m²
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Grundstück ca.322 m²
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Zimmer7
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Baujahr1922
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig. -
Kaufpreis191.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Veitshöchheim.
Charme von gestern: Das Haus wurde im Jahr 1922 gebaut, ist nahezu im Originalzustand und somit stark renovierungsbedürftig!
Das Anwesen ist NICHT in der Denkmalschutzliste der bayerischen Denkmäler eingetragen, sodass hier auch ein Abriss + Neubau möglich ist.
Gesucht wird jedoch ein Käufer, welcher den Stil, Charme und Charakter des Hauses erhalten möchte und die Architektur versteht und wertschätzt.
Die Grundstücksgröße beträgt 322 m2. (Der Bodenrichtwert beträgt lt. Gutachterausschuss/Stand 2022 in diesem Bereich "Untere Au" ca. € 430/m2.)
Haus ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Erstaunlich bei diesem Baujahr ist die Raumhöhe von ca. 2,47m im EG und OG!!!
Zum Kellergeschoss liegt uns kein Grundriss vor - er bietet jedoch ca. 65m2 Nutzfläche und hat zum Teil einen Naturboden. Im hinteren Bereich des Anwesens sind verschiedene Schuppen/Abstellräume vorhanden. Bezüglich Hochwasser/Main gab es in diesem Haus noch nie Probleme. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens verläuft die Bahnstrecke - hier wurden die Lärmschutzwände bereits fertig gestellt.
Bei der Kaufpreisfindung wurde der Grundstückswert zuzüglich Rohbauwert des Gebäudes berechnet.
Natürlich ist die Haustechnik (Sanitär, Elektro und Heizung) aktuell vorhanden und funktionstüchtig, wurde aber bei der Wertermittlung nicht berücksichtigt.
Ausstattung
# Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden
# Es sind verschiedene Gaseinzelöfen angeschlossen, welche dem Mieter gehören.
# Es sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden: Holzdielen, Fliesen und Laminat
# Die Möblierung inklusive der Einbauküche gehört dem Mieter
Wir haben viele Fotos für Sie erstellt - diese erhalten Sie im interaktiven Exposé!
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. vom Kaufpreis ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050. Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.
Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.500 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien
Lage
Veitshöchheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt am Main.
Die Informationsbroschüre aus dem Rathaus finden Sie im Anhang als pdf-Datei.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR
Dr.-Maria-Probst-Str. 1
97082 Würzburg
Telefon +49 931 99 17 40 50
Telefax +49 931 99 17 40 59
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