!!! VERKAUFT !!! STADTHAUS mit Mainblick in Kitzingen

Beschreibung

Aufgrund der "Tag der offenen Tür"-Veranstaltung am 22. Januar ist das Stadthaus aktuell reserviert, sodass wir keine weiteren Besichtigungen anbieten.

Willkommen in Kitzingen!

Zum Verkauf kommt ein sehr seltenes Stadthaus mit Blick auf den Main. Zuletzt wurde die Immobilien zeitgleich als Wohnhaus und Augenarztpraxis genutzt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Kaiserstraße und dem Königsplatz.

Das Stadthaus wurde um 1800 errichtet - das genaue Baujahr ist nicht bekannt. (Flurnummer 922 mit 134 m2 Grund)
Es ist bezugsfrei und weitestgehend geräumt.

Die STADT KITZINGEN bietet ein "Kommunales Förderprogramm zur Durchführung privater Fassadengestaltungs- und Sanierungsmaßnahmen" an.
Ziel des Kommunalen Förderprogramms ist die Erhaltung, Instandsetzung und Verbesserung des Ortsbildes der Altstadt Kitzingens.
Dies kann durch finanzielle Anreize gefördert werden. Ihr Ansprechpartner ist die Stadtkämmerei Kitzingen.

Ausstattung

Eine Ausstattung ist nicht vorhanden: DAS STADTHAUS MUSS KERNSANIERT WERDEN!!!

Fassade zur Schrannenstraße: Fachwerk-Elemente
Fassade zum Main: Bruchstein

Die Wohnflächen sind wie folgt berechnet und können nach der Sanierung so darstellen:
ca. 107 m2 im Erdgeschoss.
ca. 53 m2 im Obergeschoss.
ca. 39 m2 im Dachgeschoss. (bis Höhe 1,5m)
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 86 m2.
Die Dachterrasse (Altane) mit ca. 65 m2 ist noch NICHT in die Wohnfläche eingerechnet!

Gerne mailen wir Ihnen die Grundrisse auch als mehrseitige pdf-Datei.

Die Nachbarhäuser links und rechts sind bereits saniert.
Für die Parkplätze vor dem Anwesen ist das Parken mit "Anwohnerparkausweis A" erlaubt. (Jahresgebühr € 30)

Bei der Kaufpreisfindung wurde das Grundstück inklusive Rohbauwert (ca. 915 m3 umbauter Raum) berechnet.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für Käufer! Die Bereitstellung wird im gesamten Umfang vom Verkäufer getragen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.

Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

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