Einzigartige Designervilla in der Natur – Arnstein!!!

97450 Arnstein, Villa zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Immobilienmakler Christopher Pfeiffer
Firma

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR
Adresse

Dr.-Maria-Probst-Straße 1
97082 Würzburg
E-Mail Direkt

cp@wohner-pfeiffer.de
Tel. Zentrale

+49 931 99174057
Mobil

+49 173 3230168
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

89137
Objekttypen

Ferienimmobilie, Haus, Villa
Adresse

97450 Arnstein
Lage

Wohngebiet
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

246 m²
Nutzfläche ca.

180 m²
Grundstück ca.

938 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Separate WC

1
Balkone

1
Terrassen

1
Baujahr

2008
Zustand

gepflegt
Bauweise

Holz
Stellplätze gesamt

3
Stellplätze

3 Stellplätze
Garagen

2 Stellplätze
Verfügbar ab

Bezugstermin ist frei verhandelbar
Kaufpreis

1.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ als Ferienimmobilie geeignet
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Flachdach
✓ Gäste WC
✓ Holzbauweise
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Sauna
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei für Käufer!

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird momentan erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die einzigartige Villa bietet die wichtigsten Merkmale einer hochwertigen Immobilie. Luxus, Design, Komfort und Geräumigkeit. Die außergewöhnliche Architektur mit viel Liebe zum Detail begeistert. Sie macht die Villa zu einem repräsentativen Domizil.

Edle Materialien und großzügige Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Die beiden Etagen können vielseitig genutzt werden. Jedes Stockwerk ist über einen eigenen Zugang und eine eigene Eingangstür erreichbar. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus werden die beiden Etagen miteinander verbunden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unseren Geschäftsräumen.

Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

Ausstattung

# Balkon
# Terrasse
# Garten
# Sauna
# Anschlüsse für einen Pool bereits vorbereitet
# PV-Anlage auf dem Dach (neu in 2023!)

## kurzfristig einzugsbereit!

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien

Lage

WILLKOMMEN IN ARNSTEIN - MALERISCHE IDYLLE

Im Herzen des Wertales gelegen - zwischen den Naturparks Spessart, Rhön und Steigerwald - liegt die beschauliche Stadt Arnstein. Ruhe im Alltag mit einer hervorragenden Anbindung an alle bedeutenden Verkehrsadern finden Sie in dieser gut vernetzten mainfränkischen Region.

Alle strukturstarken Städte des Umlandes sind max in 30 Fahrminuten erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des märchenhaften Gramschatzer Waldes ist von Agrarwirtschaft mit weiten saftigen Feldern und grünen Wiesen geprägt

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte, sowie ein neuer großer REWE-Markt, mehrere Bäckereien und Cafés sowie Metzgereien, Restaurants, eine Eisdiele und Pizzeria, sowei Ärzte sind in wenigen Minuten auch zu Fuss erreichbar.

Arnstein verfügt zudem über eine gute Busverbindung nach Würzburg und in das Umfland. Zusätzlich überlegt man derzeit, die vorhandene Bahnstraße nach Schweinfurt und Würzburg wieder zu aktivieren.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)