Perfekt für Kapitalanleger: 2-Zi.-ETW im Heimgarten

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß in Würzburg-Frauenland! Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m². Die Wohnung verfügt über eine Küche inkl. EBK und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Es befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in der Küche. Die Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg noch heute. Die Wohnung ist seit 2018 für € 330,- kalt vermietet. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Ein Stellplatz ist leider nicht verfügbar.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2022 monatlich € 166,- und teilt sich wie folgt auf: € 166,- Hausgeld (€ 123,49 umlegbar / € 27,66 nicht umlegbar / € 14,30 Rücklagen) Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 11 Wohnungen. Den Stand der Instandhaltungsrücklagen teilen wir gerne im persönlichen Gespräch mit.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

# 4. Obergeschoß (ohne Aufzug)
# Einbauküche
# Vinylboden
# Badezimmer mit Wanne und Fenster
# Waschmaschine in der Küche
# 2-fach verglaste Kunststofffenster
# Dachbodenanteil zur Nutzung
# Kelleranteil
# Gasetagenheizung
# Baujahr des Anwesens: 1900
# Hausreinigung wird ausgeführt!
# Winterdienst wird ausgeführt!

# Nettojahresmieteinnahmen: € 3.960,-

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 25 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

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