!!! VERKAUFT !!! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon
97074 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Wohner
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FirmaWohner & Pfeiffer Immobilien GbR
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AdresseDr.-Maria-Probst-Straße 1
97082 Würzburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID89220
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseZeppelinstraße 12
97074 Würzburg -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.65,30 m²
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Kellerfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,42 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Hausgeld298 EUR
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Kaufpreis279.500 EUR
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Heizkosten169,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis27.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch122,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in 97074 Würzburg, Zeppelinstraße 12.
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links.
Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wurde 1971 vom "Evangelischen Siedlungswerk Bayern" gebaut.
In den 90er Jahren wurden die Fenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Im Jahr 2022 wurde das Flachdach für ca. € 125.000 vollflächig inklusive der Dacheinläufe/Dachentwässerung saniert und die Heizungsanlage (Heizkessel-Gliederblock) für € 11.000 erneuert.
Zeitgleich wurde von der Telekom im Hausanschlussraum die Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz hergestellt.
In der Eigentümerversammlung wurde die Garagenputzsanierung beschlossen. Die Kosten in Höhe von ca. € 22.000 wird aus der Rücklage entnommen.
Das Hausgeld im Einzelwirtschaftsplan beträgt € 359,00 und verteilt sich auf ca. € 169 Heizungsvorauszahlung, ca. € 79 umlagefähige Nebenkosten, ca. € 41 nicht umlagefähige Nebenkosten sowie € 70 Rücklagenbildung.
Natürlich haben wir für Sie die letzten 4 Protokolle der Eigentümerversammlungen, den aktuellen Stand der Rücklagen und den Einzelwirtschaftsplan für Sie vorbereitet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Steckdose. Gemeinschaftlich wird der Fahrradraum genutzt, welchen Sie über die Kelleraußentreppe erreichen.
Ausstattung
# Bad mit Wanne
# Parkett, Fliesen und Laminat
# Kunststoff-Fenster
# Holztüren
# Ölzentralheizung
# Einzelgarage
Sonstige Informationen
Sonstiges
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
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Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.
Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt.
Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien
Lage
Das Frauenland ist der einwohnerreichste der 13 Stadtbezirke von Würzburg und umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg.
Bis fast nach Gerbrunn erstreckt sich der Stadtbezirk nach Osten.
Westlich begrenzt die Bahntrasse das Gebiet zur Sanderau und der Altstadt und zu Grombühl im Norden.
Im Süden grenzt das Frauenland an die Stadtrandgemeinde Randersacker.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR
Dr.-Maria-Probst-Str. 1
97082 Würzburg
Telefon +49 931 99 17 40 50
Telefax +49 931 99 17 40 59
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