!!! VERKAUFT !!! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in 97074 Würzburg, Zeppelinstraße 12.

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links.
Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde 1971 vom "Evangelischen Siedlungswerk Bayern" gebaut.
In den 90er Jahren wurden die Fenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Im Jahr 2022 wurde das Flachdach für ca. € 125.000 vollflächig inklusive der Dacheinläufe/Dachentwässerung saniert und die Heizungsanlage (Heizkessel-Gliederblock) für € 11.000 erneuert.
Zeitgleich wurde von der Telekom im Hausanschlussraum die Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz hergestellt.
In der Eigentümerversammlung wurde die Garagenputzsanierung beschlossen. Die Kosten in Höhe von ca. € 22.000 wird aus der Rücklage entnommen.

Das Hausgeld im Einzelwirtschaftsplan beträgt € 359,00 und verteilt sich auf ca. € 169 Heizungsvorauszahlung, ca. € 79 umlagefähige Nebenkosten, ca. € 41 nicht umlagefähige Nebenkosten sowie € 70 Rücklagenbildung.

Natürlich haben wir für Sie die letzten 4 Protokolle der Eigentümerversammlungen, den aktuellen Stand der Rücklagen und den Einzelwirtschaftsplan für Sie vorbereitet.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Steckdose. Gemeinschaftlich wird der Fahrradraum genutzt, welchen Sie über die Kelleraußentreppe erreichen.

Ausstattung

# Bad mit Wanne
# Parkett, Fliesen und Laminat
# Kunststoff-Fenster
# Holztüren
# Ölzentralheizung
# Einzelgarage

Sonstige Informationen

Sonstiges
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt.
Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien