!!! VERKAUFT !!! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

97074 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89220
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zeppelinstraße 12
    97074 Würzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    298 EUR
  • Kaufpreis
    279.500 EUR
  • Heizkosten
    169,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in 97074 Würzburg, Zeppelinstraße 12.

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links.
Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde 1971 vom "Evangelischen Siedlungswerk Bayern" gebaut.
In den 90er Jahren wurden die Fenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Im Jahr 2022 wurde das Flachdach für ca. € 125.000 vollflächig inklusive der Dacheinläufe/Dachentwässerung saniert und die Heizungsanlage (Heizkessel-Gliederblock) für € 11.000 erneuert.
Zeitgleich wurde von der Telekom im Hausanschlussraum die Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz hergestellt.
In der Eigentümerversammlung wurde die Garagenputzsanierung beschlossen. Die Kosten in Höhe von ca. € 22.000 wird aus der Rücklage entnommen.

Das Hausgeld im Einzelwirtschaftsplan beträgt € 359,00 und verteilt sich auf ca. € 169 Heizungsvorauszahlung, ca. € 79 umlagefähige Nebenkosten, ca. € 41 nicht umlagefähige Nebenkosten sowie € 70 Rücklagenbildung.

Natürlich haben wir für Sie die letzten 4 Protokolle der Eigentümerversammlungen, den aktuellen Stand der Rücklagen und den Einzelwirtschaftsplan für Sie vorbereitet.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Steckdose. Gemeinschaftlich wird der Fahrradraum genutzt, welchen Sie über die Kelleraußentreppe erreichen.

Ausstattung

# Bad mit Wanne
# Parkett, Fliesen und Laminat
# Kunststoff-Fenster
# Holztüren
# Ölzentralheizung
# Einzelgarage

Sonstige Informationen

Sonstiges
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien

Lage

Das Frauenland ist der einwohnerreichste der 13 Stadtbezirke von Würzburg und umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg.
Bis fast nach Gerbrunn erstreckt sich der Stadtbezirk nach Osten.
Westlich begrenzt die Bahntrasse das Gebiet zur Sanderau und der Altstadt und zu Grombühl im Norden.
Im Süden grenzt das Frauenland an die Stadtrandgemeinde Randersacker.

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Dr.-Maria-Probst-Str. 1

97082 Würzburg

Telefon +49 931 99 17 40 50

Telefax +49 931 99 17 40 59

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