Ideal fürs Kapital! Vermietete 1-ZW mit Balkon am Moskauer Ring – Heuchelhof

Beschreibung

Vermietete 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß in Würzburg-Heuchelhof! Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m². Die Wohnung verfügt über eine Kochnische inkl. Single-Küche und das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum in dem auch Münzwaschmaschinen zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 5 Häuser mit insgesamt 98 Wohnungen.

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg noch heute. Die Wohnung ist seit 2018 für € 315,- kalt vermietet. Die Single-Küche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2022 monatlich € 170,- und teilt sich wie folgt auf: € 170,- Hausgeld (€ 108,50 umlegbar / € 36,44 nicht umlegbar / € 21,60 Rücklagen) Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 98 Wohnungen. Den Stand der Instandhaltungsrücklagen teilen wir gerne im persönlichen Gespräch mit.

## Der Grundriss wird noch nachgereicht!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

# 1. Obergeschoß (mit Aufzug)
# Balkon
# Single-Küche
# Vinylboden
# Badezimmer mit Dusche
# 2-fach verglaste Kunststofffenster
# Kelleranteil
# Gaszentralheizung
# Waschmaschine im Wasch- und Trockenraum im Keller
# TG-Stellplatz
# Baujahr des Anwesens: 1992
# Hausreinigung wird ausgeführt!
# Winterdienst wird ausgeführt!

# Nettojahresmieteinnahmen: € 3.780,-

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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