NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit ca. 75 m² Dachterasse im Frauenland!

97074 Würzburg, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89271
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    97074 Würzburg
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,81 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    75 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 120 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Nettokaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.940,00 EUR
  • Nebenkosten
    340,00 EUR
  • Warmmiete
    2.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2023
  • Gültig bis
    13.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    59,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEUBAU-ERSTBEZUG Penthouse im Frauenland!

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit geräumiger Dachterrasse (ca. 75 m²) mit Blick in Richtung Festung und Steinburg. Die Wohnung verfügt über einen offenen, Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Badezimmer mit Dusche (bodengleich) verfügt über ein Dachfenster für Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer sind durch die großen Fenster besonders hell und einladend. Ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer in der Wohnung runden das Angebot ab.

# Der Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden.
# Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Effizienzhaus 55 EE

# Barrierefrei mit Lift vom Keller bis hin ins Dachgeschoss
# Dreifachverglaste Fenster
# hochwertige Baumaterialien
# Raumhöhe ca. 2,50 m
# Innentüren mit ca. 2,11 m
# Hochwertiger Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung
# Hochwertige Sanitärausstattung
# großzügige Dachterrasse mit 75 m²
# Gäste WC mit Fenster
# Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
# Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (€ 120,- pro Monat)
# Kellerabteil
# Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Die Eigentümer der Wohnung wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Mieterzielgruppen:
# Single-Haushalt
# Pärchen
# Familie mit Kind

# Leider keine Tierhaltung möglich.

Zur weiteren Bearbeitung und für die Wohnungsvergabe benötigen wir folgende Unterlagen:
a) Den ausgefüllten "Bewerbungsbogen" [siehe pdf- Datei "Mietangebot"]
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung
c) Schufa Auskunft

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Lage

Die Greisingstraße befindet sich im Frauenland in Würzburg. Die Straße liegt in einem Wohngebiet und ist von verschiedenen Annehmlichkeiten umgeben. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Die Greisingstraße selbst ist eine ruhige Straße mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Umgebung ist gut gepflegt und bietet eine schöne Umgebung zum Wohnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Christopher Pfeiffer und Stephan Wohner

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR

Dr.-Maria-Probst-Str. 1

97082 Würzburg

Telefon +49 931 99 17 40 50

Telefax +49 931 99 17 40 59

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