Eckdaten

Immobilientyp	Doppelhaushälfte
Baujahr	2024
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Ausstattung	gehoben

Beschreibung

Wohnen mit Aussicht!

Zum Verkauf kommt der Bauplatz in Höchberg, Greinbergweg 15 mit der Flurnummer 1264. Die Größe beträgt lt. Grundbuch ca. 990 m² mit unverbaubarer Aussicht.

Auf diesem Grundstück hat die Firma SCHWABENHAUS eine Projektentwicklung erarbeitet und bietet Ihnen eine Doppelhaushälfte für € 277.336 inklusive 19% Mehrwertsteuer an.
Aktuell ist es ein Haus mit 2 Etagen: Eine weitere Etage ist bergab möglich. Hier können z.B. 2 zusätzliche Kinderzimmer entstehen.


Folgende Ausstattung habe ich berücksichtigt:

#Effizienzhaus 55
#Bodenplatte
#Klima-Komfort-Außenwand
#3 Fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden
#Luft-Luft-Wärmepumpe
#Lüftungsanlage
#Sanitärrohinstallation
#Elektroausstattung
#Estrich
#TÜV Überwachung während der Bauphase

Exclusive:
Sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärendinstallation, Zimmertüren, Baunebenkosten.

Das 3D-Bild kann Sonderausstattungen zeigen.

Fläche

Wohnfläche	ca. 106 m²
Grundstücksfläche	ca. 495 m²
Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl insgesamt	2

Preis

Kaufpreis	587.336 €
Grunderwerbsteuer	3,5 %
Maklerprovision	3,57 %
Notarkosten/ Grundbucheintrag	2,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Über Schwabenhaus GmbH
u0022Schwabenhaus ist seit 1966 für seine individuellen und vielseitigen Häuser in Holztafelbauweise bundesweit und darüber hinaus auf dem internationalen Markt bekannt. An seinem Firmensitz in Heringen an der Werra beschäftigt Schwabenhaus rund 300 Mitarbeiter. In den 45 Musterhäusern und Verkaufsbüros in Deutschland sowie an weiteren Niederlassungen in Luxemburg stehen angehenden Bauherren ein Team aus Bau-Profis mit Haus-Verkäufern, Architekten, Finanzierern und Grundstücks-Spezialisten zur Verfügung.

Bereits über 24.000 Bauherren durfte Schwabenhaus mit seiner Manufaktur-Qualität „Made in Germany“ begeistern und überzeugen. Das Unternehmen bietet für diese Qualität 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 10 Jahre Gewährleistung nach BGB. Seit 2004 werden die Fertighäuser von Schwabenhaus serienmäßig mit einer Wärmepumpen-Heizung ausgestattet. Kombiniert wird diese innovative Heizungstechnik durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem erfüllt jedes Schwabenhaus durch die moderne Heiztechnik und effiziente Bauweise mindestens den Förderstandard KfW-Effizienzhaus 55.

Durch das modulare Haus-System wird jedes Haus auf die Bedürfnisse und Wünsche der Bauherren angepasst – die Hauprogramme von Schwabenhaus bieten hierbei zahlreiche Ideen. Schwabenhaus bietet technologische Besonderheiten, optimales Wohnklima und auf Bauherren zugeschnittene Planung.

Energie

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).

Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und Pfeiffer IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

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Bilder

Lage

Höchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Der Ort Höchberg grenzt im Osten direkt an Würzburg in Westen an Waldbüttelbrunn.

Höchberg besteht aus zwei Ortsbereichen, dem Altort und dem Ortsteil Hexenbruch. Darüber hinaus sind zwei Neubaugebiete entstanden.

Der Greinbergweg ist eine Sackstraße und somit ohne Durchgangsverkehr.

Karte

Greinbergweg 15, 97204 Höchberg