Eckdaten

Beschreibung

NEU im Angebot: Helle und sanierte 3-ZW mit Terrasse, Balkon und Gartenanteil in Würzburg-Heuchelhof.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett modernisiert. Es wurden die Leitungen, sowie Elektrik erneuert, Fußböden aufbereitet und Sanitäranlagen erneuert.
Zur Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellraum gehört noch ein drittes Zimmer, welches Sie durch das allgemeine Treppenhaus erreichen. Dieses Zimmer verfügt über einen Balkon und ein separates WC, ideal als Home Office oder für Teenager nutzbar. Für Familien mit jungen Kindern ist es höchstwahrscheinlich nicht die Ideallösung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

# Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor! #

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fläche

Ausstattung

# 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß (1 Raum befindet sich außerhalb der Wohnung im 1. OG, Anbindung durch das öffentliche Treppenhaus)

# komplett modernisiert 2025

# große Terrasse mit ca. 30 m² und Gartennutzung

# Küche ohne EBK

# heller Essbereich

# geräumiges Wohnzimmer

# gut geschnittenes Schlafzimmer

# Bad mit Dusche und Fenster, sowie Waschmaschinenstellplatz

# Gäste-WC

# Parkettboden

# Fliesenboden

# Abstellraum in der Wohnung

# Kellerabteil

# Doppelgarage (je Platz in der Garage € 70,-)



# Gaszentralheizung (die Heizkostenvorauszahlung ist in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten!)

# Zur Warmmiete kommen noch der Wohnungsstrom und die GEZ hinzu.

Energie

Sonstiges

Mieterzielgruppe:
# Paare
# Single-Haushalte

# Leider keine Tierhaltung möglich.

Zur weiteren Bearbeitung und für die Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:
a) Den ausgefüllten 'Bewerbungsbogen' [siehe PDF- Datei 'Mietangebot']
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung c) Aktuelle Schufa-Auskunft

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Bilder

Lage

Die Osloer Straße 28 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Würzburg. In direkter Umgebung befinden sich vorwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser. Die Immobilie liegt direkt am Rande des schönen Naturschutzgebiets und ist umgeben von Grünflächen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.



In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Osloer Straße zudem gut erreichbar, mit schnellen Anbindungen an die Autobahn A3 und A7.



Die malerische Altstadt von Würzburg, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier können Sie das vielfältige Freizeitangebot der Stadt genießen.



Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Osloer Straße 28 eine ideale Lage für alle ist, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe eines Wohngebiets verbinden möchten.

Karte

Osloer Straße 28, 97084 Würzburg

Herr Christopher Pfeiffer

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR

Webseite	http://www.wohner-pfeiffer.de
Telefonnummer	+49 931 99174057
Mobilnummer	+49 173 3230168
E-Mail-Adresse	cp@wohner-pfeiffer.de
Adresse	Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg