Eckdaten
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2000 |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatz | Garage |
Beschreibung
Herzlich willkommen in Lauda-Könighofen 'Am Turmberg'.
Zum Verkauf kommt das 4-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 125 m2) mit 3-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 90 m2) mit Doppelgarage.
Bei der Wohnflächenberechnung wurden Terrassenanteile (Einliegerwohnung) oder die Balkonfläche (Haupthaus) NICHT eingerechnet.
Die Einliegerwohnung ist mit einer 'doppelten Verbindungstür' mit dem Haupthaus verbunden, sodass auch eine Nutzung als 'Grossfamilie' denkbar ist.
Das Haupthaus ist bezugsfrei. Die Einliegerwohnung ist seit 2012 vermietet.
Das gesamte Anwesen befindet sich im Originalzustand von 1971.
Der Zugang zum Spitzboden erfolgt aktuell über die linke Garage; ggf. hier noch Potenzial für eine Wohnflächenerweiterung.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 219 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 915 m² |
| Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 2,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Fotos vom Haupthaus finden Sie hier im Kaufangebot.
Fotos der Einliegerwohnung wurden nicht erstellt. Gerne zeigen wir Ihnen die Einliegerwohnung nach Rücksprache + Terminvereinbarung mit den aktuellen Mietern.
Die Ölzentralheizung ist eine Buderus Logano S115. Es handelt sich um einen Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2000.
Energie
| Energieausweis | Endenergieverbrauch |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Sonstiges
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Mit über 32 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.
Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.450 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
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Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien
Bilder
Lage
Lauda-Königshofen ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
Die Weinstadt liegt an der Tauber zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken „Lieblichen Taubertal“ bekannte Region.
Karte
Vogelhain 11, 97922 Lauda-Königshofen
Herr Stephan Wohner
Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR
| Webseite | http://www.wohner-pfeiffer.de |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 931 9917 4052 |
| Mobilnummer | +49 171 9969542 |
| E-Mail-Adresse | sw@wohner-pfeiffer.de |
| Adresse | Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg |