Eckdaten

Immobilientyp	Wohngrundstück
Erschließung	Unerschlossen
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung

Zum Verkauf kommt das Gartengrundstück im Albertsleitenweg in 97080 Würzburg. (Nähe Nr.83-87)
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.882 m² laut Grundbuchauszug.

Das Hanggrundstück ist ein Freizeitgrundstück = kein Bauland/kein Bauerwartungsland!
Es handelt sich um eine Wochenende- und Ferienhausfläche.
Kein Wasseranschluss. Kein Strom, kein Kanal.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fläche

Grundstücksfläche	ca. 1882 m²

Preis

Kaufpreis	60.000 €
Grunderwerbsteuer	3,5 %
Maklerprovision	3,57 %
Notarkosten / Grundbucheintrag	2,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Es steht ein 2-Zimmer-Garten-Haus mit Terrasse und verschiedene Schuppen aus dem Grundstück.

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.200 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien

Bilder

Lage

Das Freizeitgrundstück befindet sich in Würzburg, einer lebendigen Stadt im Bundesland Bayern, die für ihre historische Altstadt, den beeindruckenden Dom und ihre vielfältigen kulturellen Angebote bekannt ist. Genauer gesagt liegt das Grundstück am Albertsleitenweg, einer ruhigen und naturnahen Straße, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet.



Die Lage des Grundstücks ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Es befindet sich in einer eher ländlichen Umgebung, die viel Platz für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Picknicks oder Gartenarbeit bietet. Gleichzeitig ist die Stadt Würzburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Lage besonders praktisch macht.



In der näheren Umgebung gibt es grüne Flächen, Wälder und Felder, die zu Erkundungen und Naturerlebnissen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man auch ohne Auto bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen kann. Die Infrastruktur ist insgesamt gut ausgebaut, was den Aufenthalt auf dem Freizeitgrundstück angenehm und unkompliziert macht.



Kurz gesagt, bietet das Grundstück in Würzburg, Albertsleitenweg 83, eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe – perfekt für alle, die eine Rückzugsmöglichkeit suchen, um die Natur zu genießen oder ihre Freizeit individuell zu gestalten.

Karte

Albertsleitenweg 83, 97080 Würzburg