Eckdaten

Beschreibung

##PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER##
NEU im Angebot: Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus am Heuchelhof in Würzburg!

Verkauft wird ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984. Das Haus verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste WC im Erdgeschoß, sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie ein geräumiges Badezimmer im 1. OG. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut. Zwei ausbaufähige Dachgeschoße, sowie das vollständige Kellergeschoß bieten genügend Raum zur eigenen Verwirklichung. Der Zustand des Hauses, sowie der Haustechnik ist im Großen und Ganzen noch aus dem Baujahr von 1984. Kleinere Modernisierungen wie neue Fußböden und Tapeten sind natürlich innerhalb der letzten 40 Jahre durchgeführt worden.
Das gesamte Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen bzw. modernisiert werden. Die abgeschloßene Einzelgarage und der Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnfläche des Reihenmittelhauses beträgt ca. 99 m². Hier sind die Flächen der Terrasse (ca. 7,5 m²), des Balkons (ca. 5,9 m²) und des Dachgeschoßes nicht mit berücksichtigt.
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

# Reihenmittelhaus am Heuchelhof #



# geräumiges Wohn- und Esszimmer

# Terrasse mit Zugang zum Garten

# Küche

# 1 x Schlafzimmer im 1. OG

# 2 x Kinderzimmer im 1. OG (beide mit Zugang zum Balkon)

# Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

# 1. Dachgeschoß ausbaubar

# 2. Dachgeschoß ausbaubar

# vollständig unterkellert

# kleiner, eingewachsener Garten zum entspannne



# Einzelgarage und Außenstellplatz



## Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung / Bj. 1984

Energie

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien

Bilder

Lage

Die Immobilie in der Helsinkistraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Heuchelhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.



Insgesamt bietet die Helsinkistraße eine attraktive Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die das urbane Leben in Würzburg schätzen, aber dennoch die Nähe zur Natur und eine angenehme Wohnumgebung suchen.

Karte

, 97084 Würzburg

Herr Christopher Pfeiffer

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR

Webseite	http://www.wohner-pfeiffer.de
Telefonnummer	+49 931 99174057
Mobilnummer	+49 173 3230168
E-Mail-Adresse	cp@wohner-pfeiffer.de
Adresse	Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg