Eckdaten

Beschreibung

NEU im Angebot! Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil, sowie einem Parkplatz im Carport! Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Die Wohnung umfasst einen großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, inkl. EBK. Im Dachgeschoß befindet sich eine Galerie die man hervorragend als Home-Office-Arbeitsplatz nutzen kann, ein Kinder- oder Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Gartengeschoß befindet sich der Holzofen im Treppenhaus, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Abstellraum in der Wohnung befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Carport rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann durch Sie direkt selbst bezogen oder neu vermietet werden. Im Kellergeschoß befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, in diesem hat jede Wohnung einen eigenen Anschluss. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Geheizt wird in diesem Anwesen mit Strom-Wandheizungen und im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich ein Holzofen.

Das Haus wurde im Jahr im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Der Balkon sollte vom nächsten Eigentümer nochmals saniert werden.

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Ochsenfurt noch heute.

Die beiden Parteien bezahlen die anfallenden Betriebskosten direkt an die Versorger. Gemeinschaftliche Kosten werden geteilt. Rücklagen werden aktuell keine gebildet.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

# Wohnen wie im eigenen Haus auf 3 Etagen #



# Küche inkl. Einbauküche (ohne E-Geräte)

# Balkon

# Terrasse mit Garten

# 3 Zimmer

# Gäste WC

# Baderzimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

# Kellerabteil



# Gartenhäuschen

# Carport

Energie

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.200 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien

Bilder

Lage

Die Immobilie in der Hohestadter Steige in Ochsenfurt besticht durch ihre attraktive Lage in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Ochsenfurt, die älteste Stadt am Main, vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet somit die perfekte Umgebung für Pärchen, Singles, Familien sowie Kapitalanleger.



Für Pärchen und Singles ist die Lage ideal: Die ruhige, dennoch zentrale Wohngegend ermöglicht ein entspanntes Leben in einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der tägliche Bedarf unkompliziert gedeckt werden kann. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Buslinien und der Bahnhof Ochsenfurt, sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Würzburg, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Damit ist die Mobilität für Berufstätige und Pendler bestens gewährleistet.



Familien profitieren von der familienfreundlichen Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die kurze Wege und eine sichere Umgebung bieten. Die ruhige Lage mit viel Grün und Spielplätzen schafft ein angenehmes Umfeld für Kinder und Familien. Die Nähe zu Naherholungsgebieten entlang des Mains, Weinbergen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.



Kapitalanleger schätzen die Lage aufgrund der stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen in Ochsenfurt. Die gute Erreichbarkeit, die hohe Lebensqualität und die wachsende Bevölkerung sorgen für eine solide Wertentwicklung und attraktive Mieteinnahmen. Die Lage bietet somit eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in eine aufstrebende Region mit langfristigem Potenzial.



Insgesamt vereint die Lage in der Hohestadter Steige in Ochsenfurt eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Ob als Zuhause für Pärchen, Singles oder Familien oder als Kapitalanlage – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Investitionssicherheit.

Karte

, 97199 Ochsenfurt

Herr Christopher Pfeiffer

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR

Webseite	http://www.wohner-pfeiffer.de
Telefonnummer	+49 931 99174057
Mobilnummer	+49 173 3230168
E-Mail-Adresse	cp@wohner-pfeiffer.de
Adresse	Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg