Eckdaten
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1972 |
| Kaution | 2400 |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 1.530 € |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Garage |
| Stellplätze-Miete | 80 € |
Beschreibung
NEU im Angebot: Geräumige 4-ZW mit Balkon und EBK! Die Garage ist optional mit anmietbar.
Die Wohnung in der Dr.-Maria-Probst-Straße wird zum 01.11.25 zum Bezug freistehen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Abstellkammer, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Ein Kelleranteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem durch das Treppenhaus oder per Aufzug.
WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 90 m² |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Ausstattung
# Einbauküche
# Badezimmer mit Wanne und Fenster
# Separates WC
# geräumiges Schlafzimmer
# 2 x Kinderzimmer
# 1 x Esszimmer
# geräumiges Wohnzimmer
# Fiesen und Parkett
# Balkon
# Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
# Kelleranteil
# Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
# Garage optional möglich (€ 80,- pro Monat)
# Zentralheizung Bj. 2011 (Wärmequelle = Fernwärme!)
Energie
| Energieausweis | Endenergiebedarf |
|---|---|
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Gültig bis | 22.01.2033 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
Sonstiges
Mieterzielgruppen:
# Familie mit Kind
# Pärchen
# Leider keine Tierhaltung möglich.
Zur weiteren Bearbeitung und für die Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:
a) Den ausgefüllten 'Bewerbungsbogen' [siehe PDF-Datei 'Mietangebot']
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung
c) Aktuelle Schufa-Auskunft
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.
Bilder
Lage
Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage in der Dr.-Maria-Probst-Straße 4, 97082 Würzburg.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Lidl, sowie den Rewe Einkaufsmarkt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich 2-3 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie ebenfalls in 5 Minuten per Fuß.
Karte
, 97082 Würzburg
Herr Christopher Pfeiffer
Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR
| Webseite | http://www.wohner-pfeiffer.de |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 931 99174057 |
| Mobilnummer | +49 173 3230168 |
| E-Mail-Adresse | cp@wohner-pfeiffer.de |
| Adresse | Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg |