Eckdaten

Beschreibung

NEUBAU 2022! Großzügige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, zwei TG-Stellplätzen ab dem 01.04.2026 zum Neubezug frei!

Vermietet wird eine hochwertige und barrierefreie 4-ZW im 3. Obergeschoss = Dachgeschoß (ohne Schrägen) eines gepflegten, neuwertigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug, von der Tiefgarage bis zur Wohnung, zu erreichen. Der Eingangsbereich zum Haus ist ebenfalls barrierefrei.
Auf den ca. 144 m² der Wohnung befinden sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie das große Badezimmer, ein kleineres Gäste Badezimmer und ein geräumiger Flur.
Zur Wohnung gehören zwei Duplexparkplatz in der Tiefgarage, Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls in der Tiefgarage vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil, sowie die Mitbenutzung des Gartens inkl. kleiner Spielmöglichkeit für Kinder runden das Angebot ab.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fläche

Ausstattung

KFW 55 Standard!



# Barrierefrei mit Lift vom Keller bis hin ins Dachgeschoss

# Dreifachverglaste Fenster

# hochwertige Baumaterialien

# Raumhöhe ca. 2, 50 m

# Innentüren mit ca. 2,11 m

# hochwertiger Parkettfußboden

# hochwertige Sanitärausstattung

# großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung

# Gäste Badezimmer mit Dusche

# Tiefgaragenstellplatz (je € 80,- pro Monat)

# Kellerabteil

# Fahrradabstellraum

Energie

Sonstiges

Die Eigentümer der Wohnung wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Mieterzielgruppen:
# Single-Haushalt
# Pärchen
# Familien

# Leider keine Tierhaltung möglich.

Zur weiteren Bearbeitung und für die Wohnungsvergabe benötigen wir folgende Unterlagen:
a) Den ausgefüllten 'Bewerbungsbogen' [siehe pdf- Datei 'Mietangebot']
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung
c) Schufa Auskunft

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Bilder

Lage

Das Anwesen liegt im neuen Würzburger Stadtteil HUBLAND direkt unter dem ehemaligen TOWER und neben dem ehemaligen HANGAR (mittlerweile Rewe-Markt). Somit sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs allesamt fußläufig zu erreichen.

Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.



Zudem grenzt das Anwesen direkt an die Terrassengärten des ehemaligen Landesgartenschaugeländes an. Sie haben kurze Wege zu den Naherholungsmöglichkeiten am Hubland.

Karte

, 97074 Würzburg

Herr Christopher Pfeiffer

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR

Webseite	http://www.wohner-pfeiffer.de
Telefonnummer	+49 931 99174057
Mobilnummer	+49 173 3230168
E-Mail-Adresse	cp@wohner-pfeiffer.de
Adresse	Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg