Eckdaten
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1993 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Außenstellplatz |
Beschreibung
NEU im Angebot: Sanierte und vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Heuchelhof!
Sichern Sie sich dieses äußerst attraktive Angebot im Stadteil Würzburg-Heuchelhof noch heute. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist momentan für 430,00 € (inkl. Stellplatz) vermietet. Die Single-Küche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Ein Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 für eine Kaltmiete von € 400,- vermietet, zur Kaltmiete kommt noch der Außenstellplatz mit € 30,- hinzu. Die Mieterin zahlt eine Betriebskostenvorauszahlung von € 120,- pro Monat. Die Kündigungsfrist der Mieterin im Falle eines Eigenbedarfs beträgt aktuell drei Monate.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 monatlich € 151,50 und teilt sich wie folgt auf: € 151,50 Hausgeld (€ 111,63 umlegbar / € 23,98 nicht umlegbar / Rücklagenzufuhr € 11,01) Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 278 Wohnungen (verteilt auf mehrere Häuser). Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2015 laut Abrechnung € 227.682,96. Pro Jahr werden ca. € 60.000,- der Rücklage hinzugeführt.
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 30 m² |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 1. OG |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
| Kaufpreis | 145.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Maklerprovision | 3,00 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 2,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
# Single-Küche neu in 2023
# Design Vinylfußboden neu in 2023
# Badezimmer mit Dusche komplett erneuert in 2023
# Stellplatz im Kaufpreis enthalten
# Kelleranteil
# Waschkeller mit Münzwaschmaschinen
# Baujahr des Anwesens: 1993!
# Fernwärmeheizung
# Hausreinigung und Winterdienst wird von einem Unternehmen ausgeführt!
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
|---|---|
| Gültig bis | 18.10.2028 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,39 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energieausweis | 1993 |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme Dampf |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Sonstiges
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.
Mit über 33 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.300 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Copyright:
Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien
Bilder
Lage
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in der Berner Str. 13 A, Würzburg-Heuchelhof. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich 2-Gehminuten von der Haustüre entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist sehr gut.
Karte
, 97084 Würzburg
Herr Christopher Pfeiffer
Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR
| Webseite | http://www.wohner-pfeiffer.de |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 931 99174057 |
| Mobilnummer | +49 173 3230168 |
| E-Mail-Adresse | cp@wohner-pfeiffer.de |
| Adresse | Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg |