Eckdaten
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2019 |
| Verfügbar ab | Das Haus ist seit 2013 vermietet. |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Außenstellplatz |
Beschreibung
Zum Verkauf kommt das Einfamilienhaus in Waldbüttelbrunn in der Ringstraße.
Das Haus ist seit 2013 -unbefristetes Mietverhältnis- vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist nach Grundbucheintrag selbstverständlich möglich. Weiterhin ist bei Eigenbedarf auch ein Mietaufhebungsvertrag denkbar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit Kaufinteressenten besichtigen, welche bereits eine Finanzierungszusage vorlegen können.
Auf Wunsch der Mieter werden die Innenfotos nur nach Anfrage versenden und sind hier im Internet nicht öffentlich zugänglich.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 200 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 775 m² |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl insgesamt | 2 |
Preis
| Kaufpreis | 435.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 2,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Das Bauernhaus wurde 1950 errichtet.
Im Jahr 2001 erfolgte der Abriss der Scheune und mithilfe eines Ingenieurbüros wurde das Haus durch den Wintergartenanbau erweitert.
Folgende Instandsetzungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden 2001 ebenfalls durchgeführt.
# Wand-/Bodenbeläge (erneuert und/oder saniert)
# Badezimmer mit Dusche und Badewanne (EG) und WC (OG)
# Hybrid-Heizung mit Solarthermie: Einbau der Vaillant Gaszentralheizung Eco Vit mit AuroMatic-Steuerung sowie Solarthermie mit Vitosol-Warmwasseraufbereitung (ca. € 5.500)
# EInbau des Specksteinofens der finnischen Firma Tulikivi mit 58 Kw mit bis zu 24 Stunden Strahlungswärme
# Fassade und Fenster (erneuert und/oder saniert)
Im Jahr 2012 wurde für insgesamt ca. € 65.000 die Kellerdecke, die Fassade sowie das Dach gedämmt sowie die Fassade als hochwertiger Silikonharzputz angetragen und Spenglerarbeiten ausgeführt.
Im Jahr 2019 wurde für ca, € 20.000 der Gartenzaun erneuert und der KFZ-Stellplatz neu gepflastert.
Energie
| Energieausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Sonstiges
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Mit über 33 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.
Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.450 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt.
Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien
Bilder
Lage
Waldbüttelbrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt acht Kilometer westlich von Würzburg.
Die Ringstraße ist eine sehr ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Waldbüttelbrunn bietet mehrere Kindergärten (Krabbelstube 'Kleine Spatzen', Spatzennest, Sankt-Gertrud und Waldkindergarten 'Waldwichtel') und eine Grund-/Mittelschule mit Mittagsbetreuung.
Es gibt mehrere Sportvereine, z.B. die DJK Waldbüttelbrunn (Handball, Volleyball und Freizeitsport) und die TSG Waldbüttelbrunn (Fussball, Badminton, Gymnastik, Gardetanz, Tischtennis und Tennis)
Mehrere Gaststätten, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger usw) ein Friseur, ein Fitness-Studio und weitere Angebote vervollständigen die angenehme Wohn-/Lebensqualität.
Karte
, 97279 Waldbüttelbrunn
Herr Stephan Wohner
Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR
| Webseite | http://www.wohner-pfeiffer.de |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 931 9917 4052 |
| Mobilnummer | +49 171 9969542 |
| E-Mail-Adresse | sw@wohner-pfeiffer.de |
| Adresse | Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg |