Eckdaten

Beschreibung

Sichern Sie sich dieses attraktive und seltene Angebot in Zell am Main noch heute.

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenmittelhaus mit komplett ausgebautem Dachgeschoss, angelegtem Garten, sowie zwei Stellplätzen direkt vor der Haustüre in Zell am Main! Weitere Bilder und Information erhalten Sie aus Diskretionsgründen nur in einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen.

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Immobilie in welche Sie direkt einziehen können? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für dieses Haus in Zell am Main mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m². Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im bereits angelegten Garten können Sie direkt entspannen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einen kleinen Abstellraum und ein Gäste WC im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafräume und das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoß beinhaltet neben zwei Schlafzimmer noch ein weiteres Duschbadezimmer.
Die Terrasse mit Südostausrichtung inkl. Markise lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Garten, sowie zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

# Reihenmittelhaus mit 146 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen



# großzügige Terrasse (Südostausrichtung) mit elektrischer Sonnenmarkise

# großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoß

# 4 Schlafzimmer

# Einbauküche

# Fußbodenheizung im Erdgeschoss

# Gäste WC und Abstellraum im Erdgeschoß

# Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Hauswirtschaftsraum im Obergeschoß

# Gästebad mit Dusche im Dachgeschoß

# Wärmedämmendes Putzverbundsystem

# Effizienz-Haus 55-Standard

# Alle Türen und Fenster mit Rolläden, Erdgeschoß zum Teil elektrisch

# Die Beheizung der Häuser erfolgt durch Nahwärme (Lieferung durch Contracting mit einem Wärmeversorger) über die Heiztechnikzentrale

# 2 Stellplätze direkt vor dem Haus



## NICHT UNTERKELLERT!

Energie

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien

Bilder

Lage

Zell am Main ist mit seinen etwa 4.300 Einwohnern eine moderne Gemeinde, die durch vielfältige Angebote für ihre Bürger wie auch durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Würzburg attraktiv ist. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken sowie soziale Einrichtungen. Für junge Familien als auch für Senioren ist gut gesorgt durch Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittagsbetreuung, betreutes Wohnen und zwei Seniorenheime. Jogger, Radfahrer und Wanderer haben die „Perle am Main“ schon längst entdeckt. Erleben auch Sie die Besonderheiten dieses Ortes, der Kunst, Kultur, Natur, Erholung und noch vieles mehr für Sie bereithält. Zell hat malerische Waldwege und einen traumhaften Blick auf Würzburg und das Maintal. Ob gemütliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen. Zell am Main bietet ein reges Kulturleben. Im Frühjahr ist die Maibaumaufstellung eine Attraktion für Jung und Alt, im Sommer stehen diverse Feste wie das Laurentiusfest, Pfarrfest und die Kunstmeile im Mittelpunkt. Für den musikalischen Schwung im Ort sorgen der Musik- und Gesang- verein und die Blaskapelle „promusica”.

Zudem gibt es ein breites Freizeitangebot im Ort und diversere Sportvereine.

Karte

, 97299 Zell am Main

Herr Christopher Pfeiffer

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR

Webseite	http://www.wohner-pfeiffer.de
Telefonnummer	+49 931 99174057
Mobilnummer	+49 173 3230168
E-Mail-Adresse	cp@wohner-pfeiffer.de
Adresse	Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg