Eckdaten

Beschreibung

LAGE LAGE LAGE! Gepflegtes 3FH mit 5 Garagen und weitläufigem Grundstück im Winterleitenweg – Würzburg.

Die Immobilie verfügt über je eine 4 -Zimmerwohnung im Erdgeschoß und im Obergeschoß. Im Dachgeschoß befindet sich eine 3-Zimmerwohnung.
Die Wohnflächen betragen in etwa ca. 101 m² je 4-ZW, sowie ca. 67 m² für die 3-ZW.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind direkt bezugsfähig. Die Erdgeschosswohnung wird in den kommenden Wochen geräumt und steht somit ebenfalls zum direkten Bezug frei.
Die Wohnung im 1. Obergeschoß muss komplett modernisiert werden.
Im Erdgeschoß vollendet die geräumige Wohnung noch eine großzügige Terrasse. Im 1. Obergeschoß sind zwei Balkone verbaut. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die 5 Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

# Dreifamilienwohnhaus mit großem Grundstück
# 2 x Einbauküche (EG und DG)
# Badezimmer mit Wanne und Fenster
# Terrasse und Balkon
# schön angelegtes Grundstück
# Parkett, Fliesen- und Laminatfußböden
# Fenster Kunststoff 2 x verglast
# Gasheizung im EG und DG
# Ölheizung im 1. OG
# Bezugsfrei ab sofort

Energie

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Pfeiffer Immobilien

Bilder

Lage

Der Winterleitenweg in Würzburg ist der westlichste Bereich von Würzburg, welcher wenige Grundstücke später in die Gemarkung Höchberg übergeht.

Die Stadtbusanbindung der Linie 17 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist per Fuß, Fahrrad oder PKW hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Geh- und Fahrminuten.

Karte

Winterleitenweg 73, 97082 Würzburg

Herr Christopher Pfeiffer

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR

Webseite	http://www.wohner-pfeiffer.de
Telefonnummer	+49 931 99174057
Mobilnummer	+49 173 3230168
E-Mail-Adresse	cp@wohner-pfeiffer.de
Adresse	Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg