Eckdaten

Beschreibung

Zum Verkauf kommt das denkmalgeschützte Anwesen mit der Flurnummer 289/6 im Judenhof 1 in 97299 Zell am Main

Der Restaurator schreibt: Das Anwesen -ehemals zum Wirtschaftshof des Klosters gehörig- wurde Anfang des 17.Jahrhunderts von JULIUS ECHTER von Mespelbrunn (Fürstbischof von Würzburg und Herzog von Franken) errichtet und um 1818 verändert.
Hinweise auf die Bauzeit und den Erbauer ergeben sich zum einen aus dem aufgemalten Echterwappen und die Jahreszahl 1607 im Flur/1.Obergeschoss und zum anderen aus den Ergebnissen der Untersuchen der Balkon, welche eindeutig einer Schlagphase im Winter 1605/1606 zugeordnet werden.
Von 1607 bis 1818 gehörte die gesamte Klosteranlage dem Freiherr Hardenberg von Uttenhoven und wurde unter dem Namen Propsteihof geführt. 1818 erwarb Herr Mendel Rosenbaum mit seinen Brüdern Moses und Joel Rosenthal die Klosteranlage. Ab diesem Zeitpunkt bis in das beginnende 20.Jahrhundert war der Judenhof durch seine jüdischen Bewohner geprägt und z.B. als Betraum, Talmudschule, Mikwe und Laufhütte genutzt.

Im Jahr 2014 wurde das Anwesen unter Beachtung des bayerischen Denkmalschutzgesetzes saniert. Hierbei wurde u.a. ein Gasbrennwertkessel installiert.
Besonders erwähnenswert ist seltene Mikwe mit ca. 45 m2 im Kellergeschoss. (Die Mikwe ist ein sogenanntes Ritualbad der jüdischen Gemeinde. Sie speist sich aus natürlichem, fließendem Wasser.)

Im Erdgeschoss bietet das Haus ca. 34 m2 gewerbliche Nutzfläche und 30 m2 Abstellfläche.
Im Obergeschoss sind ca. 94 m2 Wohnfläche vorhanden. Im Dachgeschoss sind weitere ca. 62 m2 verfügbar.
Abschließend gibt es im Spitzboden noch mit ca. 60 m2 (Grundfläche) eine Abstellfläche.
Zwei Stellplätze im Hof und eine pflegeleichte Gartenfläche vervollständigen dieses empfehlenswerte Angebot.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit gemütlichen Wohnambiente in zentraler Lage in Zell am Main.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Sonstiges

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben basieren auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keinerlei Haftung.

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Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Bilder

Lage

Zell am Main (amtlich: Zell a.Main), kurz Zell genannt, ist ein Markt im Landkreis Würzburg im Süden des Regierungsbezirks Unterfranken. Der Hauptort liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich der Stadt Würzburg am Main.
Die Buslinie 522 des ÖPNV bedient Zell vom Busbahnhof Würzburg über die Zellerau im 20- bzw. 30-Minuten-Takt. Im Ort selbst verkehrt mehrmals in der Woche der Bürgerbus kostenfrei.
Des Weiteren gibt es auf Würzburger Grund den Bahnhof Würzburg-Zell, von dem Regionalzüge zum Hauptbahnhof Würzburg oder in Richtung Gemünden verkehren.
Von der Schiffsanlegestelle kann man in den Sommermonaten tagsüber ungefähr alle 60 Minuten nach Würzburg zum Alten Kranen oder nach Veitshöchheim fahren.

Karte

Judenhof 1, 97299 Zell am Main

Herr Stephan Wohner

Wohner & Pfeiffer Immobilien GbR

Webseite	http://www.wohner-pfeiffer.de
Telefonnummer	+49 931 9917 4052
Mobilnummer	+49 171 9969542
E-Mail-Adresse	sw@wohner-pfeiffer.de
Adresse	Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg